почему сделка Чичикова провалилась?

Местные помещики его раскрыли, так как им показалось странно то что можно торговать мёртвыми душами крепостных фермеров. И они его таким образом и выдали, но вновь же ему подфартило, так как сам прокурор умер и заместо того чтоб посиживать в кутузке он уехал к прибыльному кредиту с полным комплектом документов. Да и сам Чичиков виноват в этом. так как если бы он не задержался в городке, то афера ему бы удалась и осталась незамеченной!