почему в городке листопад может начинаться позднее

дерево принемает  фонарь за солнечный свет, а раз ещё освещает и греет солнце ( от фонаря тоже тепло идёт), то можно и листву позднее сбросить

Ну есть несколько вариантов.
1. Из-за силы ветра.
2. Деревья существуют из-за того , что они поглощают мин.вещества из земли. Вода в грунте в лесу и в городке находится в различных состояниях. В лесу она заледеневшая , а в городке , в земле, проходят трубы которые несут тепло и вероятно поэтому в неких местах они предотвращают замерзание воды в почве и деревья могут всасывать ее. Если они поглощают воду значит листья опадать еще не будут.