Оценить капитализированную цена предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс.
Оценить капитализированную цена предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс. кв. м при годичный арендной плате в 300 дол./кв. м, среднегодовом проценте заполняемости производственно-технических модулей арендаторами в 90%, налоговых платежах владельца за землю под центром в 600 тыс. дол. в год и расходах на содержание, охрану центра и все прочее в 1,2 млн дол. в год. Считать, что показатель доходности подобного арендного бизнеса составляет 12%.
Задать свой вопрос1 ответ
Ромка Спиваков-Иоффе
Решение
nbsp;Чистый годичный доход владельца производственно-технического центра будет складываться из поступлений арендной платы со всех занимаемых (90%) площадей за вычетом налоговых платежей и расходов на содержание, охрану и т.п.:
nbsp;(20000 кв. м х 300 дол./кв. м х 90/100) - (600000 дол. + 1200000 дол.) = 3600000 дол.
nbsp;Капитализированная цена будет определяться делением приобретенной величины незапятнанного годового заработка на показатель доходности (не забудем привести его значение к безразмерной величине, разделив 12% на 100):
nbsp;3600000 дол. / 12/100 = 30000000 дол.
nbsp;Ответ: оценка капитализированной цены сочиняет 30 млн дол.
nbsp;Чистый годичный доход владельца производственно-технического центра будет складываться из поступлений арендной платы со всех занимаемых (90%) площадей за вычетом налоговых платежей и расходов на содержание, охрану и т.п.:
nbsp;(20000 кв. м х 300 дол./кв. м х 90/100) - (600000 дол. + 1200000 дол.) = 3600000 дол.
nbsp;Капитализированная цена будет определяться делением приобретенной величины незапятнанного годового заработка на показатель доходности (не забудем привести его значение к безразмерной величине, разделив 12% на 100):
nbsp;3600000 дол. / 12/100 = 30000000 дол.
nbsp;Ответ: оценка капитализированной цены сочиняет 30 млн дол.
, оставишь ответ?
Похожие вопросы
-
Вопросы ответы
Новое
NEW
Статьи
Информатика
Статьи
Последние вопросы
Арабы входят в __________________ групп народов. Местом расселения арабов с незапамятных
Разные вопросы.
Грузовой автомобиль марки краз за одну поездку может доставить 7.500 кирпичей
Математика.
Определить предложения какие они по цели высказывания и по интонации
Русский язык.
"Три толстяка" Называли эту площадь Площадью Звезды последующей причине.
Русский язык.
на одной грядке коротышки посадили 3 ряда морковок по 8 штук
Разные вопросы.
эссе на тему какое образование дается в каждой семье
Қазақ тiлi.
Put the verb in brackets into the Present Indefinite.
1The Volga ,
Английский язык.
Сколько стоит коктейль молочный? Точную цену надо?
Математика.
Составить рассказ Из чего складывался культ монарха помазанника Божьего?
История.
задание экономиоти
Рассмотри ситуацию: человек живёт на Крайнем Се-вере. С помощью каких
Экономика.
Облако тегов