Оценить капитализированную цена предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс.
Оценить капитализированную цена предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс. кв. м при годичный арендной плате в 300 дол./кв. м, среднегодовом проценте заполняемости производственно-технических модулей арендаторами в 90%, налоговых платежах владельца за землю под центром в 600 тыс. дол. в год и расходах на содержание, охрану центра и все прочее в 1,2 млн дол. в год. Считать, что показатель доходности подобного арендного бизнеса составляет 12%.
Задать свой вопрос1 ответ
Ромка Спиваков-Иоффе
Решение
nbsp;Чистый годичный доход владельца производственно-технического центра будет складываться из поступлений арендной платы со всех занимаемых (90%) площадей за вычетом налоговых платежей и расходов на содержание, охрану и т.п.:
nbsp;(20000 кв. м х 300 дол./кв. м х 90/100) - (600000 дол. + 1200000 дол.) = 3600000 дол.
nbsp;Капитализированная цена будет определяться делением приобретенной величины незапятнанного годового заработка на показатель доходности (не забудем привести его значение к безразмерной величине, разделив 12% на 100):
nbsp;3600000 дол. / 12/100 = 30000000 дол.
nbsp;Ответ: оценка капитализированной цены сочиняет 30 млн дол.
nbsp;Чистый годичный доход владельца производственно-технического центра будет складываться из поступлений арендной платы со всех занимаемых (90%) площадей за вычетом налоговых платежей и расходов на содержание, охрану и т.п.:
nbsp;(20000 кв. м х 300 дол./кв. м х 90/100) - (600000 дол. + 1200000 дол.) = 3600000 дол.
nbsp;Капитализированная цена будет определяться делением приобретенной величины незапятнанного годового заработка на показатель доходности (не забудем привести его значение к безразмерной величине, разделив 12% на 100):
nbsp;3600000 дол. / 12/100 = 30000000 дол.
nbsp;Ответ: оценка капитализированной цены сочиняет 30 млн дол.
, оставишь ответ?
Похожие вопросы
-
Вопросы ответы
Новое
NEW
Статьи
Информатика
Статьи
Последние вопросы
Математика, задано на каникулы. ВАРИАНТ 1004
НОМЕР 1,2,3,4,5,6,7,8.
Математика.
Имеются три конденсатора емкостью С1=1мкФ, С2=2мкФ и С3=3мкФ. Какую наименьшую емкость
Физика.
Из точки м выходят 3 луча MP MN и MK причём
Геометрия.
выпиши в свою тетрадь те правила этикета которые тебе не были
Разные вопросы.
Анна хорошо учится у неё много подруг свободное от учёбы время
Обществознание.
10) Килограмм конфет дороже килограмма печенья на 52 р. За 8
Математика.
Во сколько раз число атомов кислорода в земной коре больше числа
Химия.
Составить монолог от имени дневника двоечника 7-10 предложений
Русский язык.
Рассматривая литературный язык как сложное взаимодействие книжного языка и разговорного,В.И.Чернышёв горячо
Разные вопросы.
Арабы входят в __________________ групп народов. Местом расселения арабов с незапамятных
Разные вопросы.
Облако тегов