Оценка с внедрением алгоритмов капитализации прибыли
nbsp;Найти ожидаемую стоимость предназначенного для
Оценка с внедрением алгоритмов капитализации прибыли
nbsp;Найти ожидаемую цена предназначенного для аренды 10-этажного офисного здания-башни площадью 10000 кв. м при годичный арендной плате за сдаваемые в аренду офисные помещения в 600 дол.за 1 кв. м, налоговых платежах за землю под зданием в 1000 дол./кв. м в год (здание не имеет земляного участка, не считая как под самим собой) и совокупных расходах на содержание строения и др. в размере 2 млн дол. в год. Считать, что доходность подобного бизнеса (т.е. доходность многопользовательских офисных построек, предназначенных для аренды) сочиняет 10%.
1 ответ
Кирюха
Решение
nbsp;1. nbsp;Доход, приносимый от сдачи офисных помещений в аренду:
10000 кв. м х 600 дол./кв. м = 6 млн дол.
2. nbsp;Прибыль = доход от аренды минус совокупные издержки
на содержание и земляной налог:
6 млн дол. 2 млн дол. - 1000 дол. х 10000 дол./10 = 3 млн дол.
nbsp;Налогооблагаемая площадь земляного участка определяется из условия задачки как площадь строения в плане, т.е. 10000 кв. м / 10 (этажей) = 1000 кв. м.
3. Оценка стоимости производится через метод капитализации прибыли:
nbsp;3 млн дол. / 0,1 (показатель доходности данного бизнеса) = nbsp;30 млн дол.
nbsp;Ответ: ожидаемая цена здания составит 30 млн дол.
nbsp;1. nbsp;Доход, приносимый от сдачи офисных помещений в аренду:
10000 кв. м х 600 дол./кв. м = 6 млн дол.
2. nbsp;Прибыль = доход от аренды минус совокупные издержки
на содержание и земляной налог:
6 млн дол. 2 млн дол. - 1000 дол. х 10000 дол./10 = 3 млн дол.
nbsp;Налогооблагаемая площадь земляного участка определяется из условия задачки как площадь строения в плане, т.е. 10000 кв. м / 10 (этажей) = 1000 кв. м.
3. Оценка стоимости производится через метод капитализации прибыли:
nbsp;3 млн дол. / 0,1 (показатель доходности данного бизнеса) = nbsp;30 млн дол.
nbsp;Ответ: ожидаемая цена здания составит 30 млн дол.
, оставишь ответ?
Похожие вопросы
-
Вопросы ответы
Новое
NEW
Статьи
Информатика
Статьи
Последние вопросы
Грузовой автомобиль марки краз за одну поездку может доставить 7.500 кирпичей
Математика.
Определить предложения какие они по цели высказывания и по интонации
Русский язык.
"Три толстяка" Называли эту площадь Площадью Звезды последующей причине.
Русский язык.
на одной грядке коротышки посадили 3 ряда морковок по 8 штук
Разные вопросы.
эссе на тему какое образование дается в каждой семье
Қазақ тiлi.
Put the verb in brackets into the Present Indefinite.
1The Volga ,
Английский язык.
Сколько стоит коктейль молочный? Точную цену надо?
Математика.
Составить рассказ Из чего складывался культ монарха помазанника Божьего?
История.
задание экономиоти
Рассмотри ситуацию: человек живёт на Крайнем Се-вере. С помощью каких
Экономика.
Человек живет на Крайнем Севере. С помощью каких благ удовлетворяются потребности
Экономика.
Облако тегов