Более информационно богатый и, как следует, более достоверный подход к оценке нежилой

Наиболее информационно богатый и, как следует, более достоверный подход к оценке нежилой недвижимости это _ подход
(*ответ*) прибыльный
nbsp;затратный
nbsp;физический
nbsp;статистический
Наибольшие препядствия при использовании накладного подхода появляются в связи с оценкой рыночной стоимости
(*ответ*) земли
nbsp;главных фондов
nbsp;оборотных фондов
nbsp;нематериальных активов
Налоговая база при оценке объектов оценки определяется
(*ответ*) отдельно по каждому из видов активов предприятия
nbsp;в совокупности по всем активам предприятия
nbsp;в совокупы по активным и пассивным главным фондам
nbsp;по совокупности материальных и нематериальных активов предприятия
Ожидаемая суммарная величина рыночной арендной платы и платы от дополнительных услуг, которые сопутствуют главному виду деятельности (плата за использование стоянкой, за установление стенной рекламы и т.д.), - это _ валовой доход
(*ответ*) возможный
Оптимальность выбора того либо другого способа оценки объекта недвижимости в большой степени зависит от
(*ответ*) квалификации и практического опыта оценщика
nbsp;связей оценщика в налоговых органах
nbsp;связей оценщика с органами местного самоуправления
nbsp;свзей налогоплательщика с риэлторской конторой
Особые условия оценочной деятельности в России в истиннее время, такие как: _ - творят суровые трудности в применении способа сопоставленья продаж
(*ответ*) неименье вторичного базара земли
(*ответ*) общая непостоянность экономики
(*ответ*) неразвитость рыночных механизмов
nbsp;высочайшие темпы жилищного строительства
Повторяющиеся расходы для обеспечения обычного функционирования объекта и воспроизводства дохода это _ расходы
(*ответ*) операционные
Происходящие в стране процессы изменения системы налогообложения связаны с общим
(*ответ*) убавленьем налогового бремени
nbsp;повышением налогового бремени
nbsp;повышением налогового бремени на малообеспеченные слои народонаселенья
nbsp;убавленьем налогового бремени на зажиточные слои населения
Раздельный подход является единственно вероятным, когда нужно оценка _ цены недвижимости
(*ответ*) вкладывательной
nbsp;остаточной
nbsp;восстановительной
nbsp;балансовой
Рассчитанная устойчивая величина ожидаемого годового чистого заработка, приобретенного от расцениваемого имущества после вычета операционных расходов и резервов на замещение, это_ операционный доход
(*ответ*) незапятнанный
Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, это_ операционные расходы
(*ответ*) условно-постоянные
Расчет незапятнанного операционного дохода (ЧОД) начинается с определения
(*ответ*) потенциального валового заработка
nbsp;прибыли
nbsp;себестоимости
nbsp;суммы амортизации
Цена зданий с течением медли в связи с физическим и нравственным износом
(*ответ*) падает, а стоимость земли, как управляло, растет
nbsp;вырастает, а цена земли, как управляло, падает
nbsp;не меняется, а цена земли, как правило, падает
nbsp;не меняется, а стоимость земли, как правило, вырастает
Аналитическая оценка объекта принадлежности, основанной на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и незапятнанного заработка, это _ цена
(*ответ*) внутренняя, либо фундаментальная,
nbsp;инвестиционная
nbsp;обоснованная рыночная
nbsp;ликвидационная