Последующая информация была получена после проведения достаточного объема исследовательских работ, включая анализ
Последующая информация была получена после проведения достаточного объема исследовательских работ, включая анализ парных продаж и опрос соучастников рынка, в том числе агентов по аренде, иных оценщиков, владельцев собственности и пр. Величина арендной платы оценена в 160 в месяц. Используя валовой рентный мультипликатор (ВРМ), выведенный из полученной информации, найти рыночную цена объекта недвижимости.
1.Объект реализацииnbsp; nbsp; Месячная арендная плата, nbsp; nbsp; Стоимость реализации,
1nbsp; nbsp; 130nbsp; nbsp; 17300
2nbsp; nbsp; 140nbsp; nbsp; 18900
3nbsp; nbsp; 150nbsp; nbsp; 22000
4nbsp; nbsp; 160nbsp; nbsp; 22000
5nbsp; nbsp; 145nbsp; nbsp; 21000
ВРМ = стоимость реализации / арендная плата
1. ВРМ1 = 17 300 / 130 = 133,0769
2. ВРМ2 = 18 900 / 140 = 135
3. ВРМ3 = 22 000 / 150 = 146,6667
4. ВРМ4 = 22 000 / 160 = 137,5
5. ВРМ5 = 21 000 / 145 = 144,8276
6. Медиана ряда = (133,0769 + 135 + 146,6667 + 137,5 + 144,8276) / 5 = 697,0712/ 5 = 139,41424
7. Рыночная стоимость = ВРМ * арендная плата = 139,41424* 160 = 22 306,2784.
-
Вопросы ответы
Статьи
Информатика
Статьи
Физика.
Геометрия.
Разные вопросы.
Обществознание.
Математика.
Химия.
Русский язык.
Разные вопросы.
Разные вопросы.
Математика.