Бизнесмен хочет оценить необходимость последующего бизнеса.
Он собирался приобрести приносящее арендный

Решение
nbsp;Для оценки эффективности предпринимаемого проекта составим баланс расходов и заработков бизнесмена, дисконтированный к текущему медли.
Расходы выполняются конкретно в исходный период, поэтому они целиком включаются в состав отрицательной доли сочиняемого баланса. Таким образом, накладная часть баланса сочиняет 1000000 дол.
Дисконтированные доходы бизнесмена включают:
1) доходы от арендного бизнеса (для определенности допустим, что они поступают в виде авансовых платежей в начале каждого года). Таким образом, арендные доходы составят последующую сумму: 200000 дол. (так как поступившие сообразно условиям арендного договора в начале первого года платежи не дисконтируются) плюс дисконтированное значение арендной платы в начале второго года:
nbsp;200000 дол.х (1/(1 + + 25/100) = 160000 дол.
nbsp;То есть совокупный поток арендных заработков, дисконтированный к истинному медли, составит:
nbsp;200000 дол. + 160000 дол. = 360000 дол.;
nbsp;2) доходы от реализации объекта в конце запланированного периода. Ожидаемая через два года выручка в 1300000 дол., дисконтированная к текущему медли, составит:
nbsp;1300000 дол.х (1 / (1 + 0,25)(1 + 0,25)) = 832000 дол.
nbsp;В результате дисконтированный к исходному периоду медли доход бизнесмена составит:
nbsp;360000 дол. + 832000 дол. = 1192000 дол.
nbsp;Таким образом, оценка предпринимаемого проекта с изначальными затратами в 1000000 дол.указывает его эффективность ((1192000 дол. - 100000 дол.) / 1000000 дол.), обеспечивающую рентабельность производимых издержек 19,2%.
Заметим, что если бы условия арендных уговоров носили бы другой нрав, например с оплатой в конце каждого года, то рентабельность проекта снизилась бы до величины в 11,2%. Действительно, в изменившихся критериях дисконтированные арендные доходы составили бы величину 200000 дол. /1,25 + 200000 дол. / 1,25 / 1,25 = 288000 дол., а совокупный дисконтированный доход достиг бы только величины 1120000 дол.