Участок земли по МСП оценен в 50 000; ставка заработка
Участок земли по МСП оценен в 50 000; ставка заработка на инвестиции 12%; ЧОД от объекта 65 000; срок экономической жизни зда-ния 50 лет. Найти стоимость объекта.
Задать свой вопрос3 ответа
Галина
Решение.
Применяем способ прямолинейной рекапитализации:
1. Коэффициент рекапитализации: 100 : 50 = 2%.
2. Коэффициент капитализации для строения: 12% + 2% = 14%.
3. ЧОД, относимый к земле: 50 000 х 0,12 = 6 000.
4. ЧОД, относимый к зданию: 65 000 6 000 = 59 000.
5. Цена строения: 59 000: 0,14 = 421 429.
6. Цена объекта: 421 429 + 50 000 = 471 429 либо, округленно, 471 000
Применяем способ прямолинейной рекапитализации:
1. Коэффициент рекапитализации: 100 : 50 = 2%.
2. Коэффициент капитализации для строения: 12% + 2% = 14%.
3. ЧОД, относимый к земле: 50 000 х 0,12 = 6 000.
4. ЧОД, относимый к зданию: 65 000 6 000 = 59 000.
5. Цена строения: 59 000: 0,14 = 421 429.
6. Цена объекта: 421 429 + 50 000 = 471 429 либо, округленно, 471 000
Варвара Каспина
Условия те же. Определить цена объекта, применив способ умеренно-аннуитетной рекапитализации
Решение.
1. Коэффициент рекапитализации для строения (FV=1, P/Y=1, N=50, 1/Y=12%, PMT=?) получаем одинаковым 0,000417.
2. Коэффициент капитализации для строения: 12% + 0.0417% = 12.0417%.
3. Цена строения: 59 000 : 0.120417 = 489 965.
4. Стоимость объекта: 489 965 + 50 000 = 539 965 либо, округло, 540 000.
Решение.
1. Коэффициент рекапитализации для строения (FV=1, P/Y=1, N=50, 1/Y=12%, PMT=?) получаем одинаковым 0,000417.
2. Коэффициент капитализации для строения: 12% + 0.0417% = 12.0417%.
3. Цена строения: 59 000 : 0.120417 = 489 965.
4. Стоимость объекта: 489 965 + 50 000 = 539 965 либо, округло, 540 000.
, оставишь ответ?
Похожие вопросы
-
Вопросы ответы
Новое
NEW
Статьи
Информатика
Статьи
Последние вопросы
Газообразный аммиак объёмом 2.24 л (н.у.) был полностью поглощён 14.68 мл
Химия.
Упражнение 2 Выпишите глаголы и вставьте пропущенные буквы
Русский язык.
Радиус окружности, описанной около равностороннего треугольника, равен 6. Найдите сторону треугольника
Геометрия.
Вычислите силу с которой при давлении 100 КПа атмосфера давит на
Физика.
Синтаксический разбор и схема Но мы сказали, что нам ничего не
Русский язык.
Массовая доля целлюлозы в древесине составляет 50%. Какая масса спирта может
Химия.
помоги мне пожалуста прш
869*(61124-488*125)-50974
Математика.
по шкале высот определить ,в каком направлении происходит понижение релефа уральских гор
География.
Помогите пожалуйста написать Сочинение Овчинникова "победитель'
Литература.
Здравствуйте. Нужен цитатный план испытания лётчика в лесу главы2-13 по повести
Разные вопросы.
Облако тегов