Найти стоимость объекта недвижимости с использо ванием техники группы компонент принадлежности,

Определить цена объекта недвижимости с использо ванием техники группы компонент принадлежности, если знаменито последующее.
Анализ местного рынка указывает, что подобный по размерам земельный
участок в ближайших округах оцениваемого объекта недвижимости мо ж-
но купить за 500 тыс. руб.; сметная стоимость строительства строения, аналогич-
ного объекту оценки, сочиняет 1 500 тыс. руб.; рыночная величина коэффициента капитализации для земли 0,3. Рыночная величина коэффициента капита-
лизации для улучшений (построек) 0,20; незапятнанный операционный доход объекта
оценки определен в размере 910 тыс. руб.

Задать свой вопрос
1 ответ
1. Определим долю цены земли в величине рыночной цены
всего объекта:
=500/(500+1500)=0,25
2. Определим общий коэффициент капитализации:
R0 = 0,3 х 0,25 + 0,2 (1 0,25) = 0,225.
3. Определим цена объекта недвижимости:
V0 = 910 : 0,225 = 4 044 тыс. руб.
, оставишь ответ?
Имя:*
E-Mail:


Добро пожаловать!

Для того чтобы стать полноценным пользователем нашего портала, вам необходимо пройти регистрацию.
Зарегистрироваться
Создайте собственную учетную запить!

Пройти регистрацию
Авторизоваться
Уже зарегистрированны? А ну-ка живо авторизуйтесь!

Войти на сайт