Пусть в офисном помещении отсутствует система кондиционирования воздуха. Если ее установить,
Пусть в офисном помещении отсутствует система кондиционирования воздуха. Если ее установить, то арендная плата увеличилась бы на 2 000 долл в год. Текущий валовый рентный мультипликатор (GRM) равен 7,0 и был оп-ределен на основе исследования и анализа данного сегмента базара подобных объектов недвижимости. Текущая цена установки системы кондициони-рования воздуха в эксплуатируемом здании одинакова 12 000 долл., а если бы эту систему установили в период строительства, то издержки были бы одинаковы 10 000 долл.
Задать свой вопрос1 ответ
Тимур Добо
Решение.
Данное функциональное устаревание является устранимым, так как повышение доходности объекта недвижимости 2 000 х 7 = 14 000 долл. больше, чем издержки на устранение функционального устаревания, одинаковые 12 000 долл.
Таблица 36
1 шаг
Цена имеющегося элемента
0,00
2 шаг
Физический износ
- 0,00
3 шаг
Цена демонтажа, цена монтажа (устройство, установка) и (знак минус) чистая стоимость возвратных материалов
+ 12 000
4 шаг
Стоимость элемента, как если бы он был губа-новлен как безусловно новый (новое строи-тельство) на дату оценки и подходил бы всем современным требованиям
- 10 000
5 шаг
Функциональное устаревание
2 000
Данное функциональное устаревание является устранимым, так как повышение доходности объекта недвижимости 2 000 х 7 = 14 000 долл. больше, чем издержки на устранение функционального устаревания, одинаковые 12 000 долл.
Таблица 36
1 шаг
Цена имеющегося элемента
0,00
2 шаг
Физический износ
- 0,00
3 шаг
Цена демонтажа, цена монтажа (устройство, установка) и (знак минус) чистая стоимость возвратных материалов
+ 12 000
4 шаг
Стоимость элемента, как если бы он был губа-новлен как безусловно новый (новое строи-тельство) на дату оценки и подходил бы всем современным требованиям
- 10 000
5 шаг
Функциональное устаревание
2 000
, оставишь ответ?
Похожие вопросы
-
Вопросы ответы
Новое
NEW
Статьи
Информатика
Статьи
Последние вопросы
Двум малярам Диме И Олегу поручили выкрасить фасад дома они разделили
Разные вопросы.
найти порядковый номер 41Э если в ядре 20 нейтронов
Разные вопросы.
в ряду натуральных чисел 3, 8, 10, 24, … 18 одно
Математика.
Предприятие по производству с/хоз продукции на производство затратило 3527000 руб Валовый
Разные вопросы.
Математика, задано на каникулы. ВАРИАНТ 1004
НОМЕР 1,2,3,4,5,6,7,8.
Математика.
Имеются три конденсатора емкостью С1=1мкФ, С2=2мкФ и С3=3мкФ. Какую наименьшую емкость
Физика.
Из точки м выходят 3 луча MP MN и MK причём
Геометрия.
выпиши в свою тетрадь те правила этикета которые тебе не были
Разные вопросы.
Анна хорошо учится у неё много подруг свободное от учёбы время
Обществознание.
10) Килограмм конфет дороже килограмма печенья на 52 р. За 8
Математика.
Облако тегов