В здании общей площадью 10000 кв.м., подлежащих аренде, из которых 400

Решение:
Алгоритм решения задачки приведён в таблице 5.
1. Рассчитаем годичный валовой доход:
12 10000м2 12 мес = 1440000()
2. Рассчитаем сумму по недогрузке:
400м2 12 12 мес = 57600 ()
3. Действительный валовой доход составит:
1440000 57600 = 1382400 ()
4. Рассчитаем сумму операционных расходов(45% от потенциального заработка):
1440000 0,45 = 648000 ()
5. Рассчитаем незапятнанный операционный доход:
1382400 648000 = 734400 ()
Ответ: Результаты расчётов занесём в таблицу 5:
Таблица 5
Объект недвижимости
Годичный валовой доход, 1440000
- Поправка на недоиспользование и утраты при сборе, 57600
+ Остальной доход, 0
= Действительный валовой доход1382400
- Операционные расходы, 648000
= Незапятнанный операционный доход734400

Решение.
1. ПВД = 10 000 м2 х 12/ м2 = 120 000;
2. Утраты: 400 м2 х 12/м2 = 4 800;
3. ДВД = 120 000 4 800 = 115 200;
4. ОР = 0,45 х 120 000 = 54 000;
5. ЧОД = 115 200 54 000 = 61 200.