Составьте и решите задачку по расчету электроэнергии, жаркой и прохладной воды

В согласовании с законодательством, с 1 января 2017 года электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, потребленное в местах общего использования (ОДН) выставляется управляющей компанией в составе тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения. При этом такие расходы не могут превосходить размер платы за ОДН, определенный с внедрением утвержденных в регионе нормативов на общедомовые нужды на электроэнергию, жаркую и холодную воду.

Простыми словами, берется утвержденный для города Ростова-на-Дону норматив на ХВС на ОДН, норматив на электроэнергию на ОДН, норматив на ГВС на ОДН и умножается на общую площадь помещений, множится на тариф и делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме (приводится к 1 метру площади). Все нормативы мы приложили в ответу.

Детальные данные о вашем многоквартирном доме (площади, наличии общедомовых устройствах учета, утвержденных нормативах и тарифах) можно поглядеть тут https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9001924/ или в паспорте многоквартирного дома.

 Таким образом, такие графы в Вашей квитанции как Холодное водоснабжение на СОИ (ОДН) (содержание общего имущества), Теплоноситель ГВС на СОИ (ОДН), Электроэнергия на СОИ (ОДН) Являются постоянными величинами для Вашей квартиры с 1 января 2017 года. Их размер рассчитывается правящей компанией и не зависит от объемов употребления коммунальных ресурсов в Вашей квартире. В Вашем случае расчет вышеуказанных характеристик произведен правящей компанией НЕ ВЫШЕ размера платы, определенной с использованием нормативов на ОДН для подходящего коммунального ресурса.

Графа Содержание жилого помещения. Размер тарифа на содержание жилого помещения утвержден для вашего многоквартирного дома в размере 18,57 руб. за квадратный метр. Размер этого тарифа утвержден самими собственниками помещений в протоколе общего собрания от 3 апреля 2015 года (мы также его прикладываем). Размер утвержденного тарифа множится на площадь помещения и в итоге выходит сумма цены содержания жилья конкретно для Вашей квартиры. Эта цена подлежит к оплате за месяц. Расчет графы произведён корректно.

Графа Отопление. С учетом того, что в Вашем многоквартирном доме установлен общедомовой устройство учета тепла, расчет стоимости отопления производится в согласовании с п. 3 прибавленья 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг владельцам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 354. В соответствии с этой формулой, общий объем потребленного тепла (он указан в квитанции в разделе справочная информация и составляет 63,19804 Гкал), распределяется на все помещения ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади. В Вашем случае расчет этой графы произведен корректно. Площадь вашей квартиры - 52,5 м, суммарная площадь жилых помещений 6048,4 м, нежилых помещений 91,1 м. Дальше обретаем отношение: 52,5 / (6048,4+91,1) = 0,0085. Полученную долю умножаем на общее потребление тепла в доме : 0,0085*63,19804 = 0,535 Гкал по тарифу 1614,32 руб. за Гкал.

Стоит отметить, что в квитанции почему-то обозначено, что расчет стоимости отопления делается по нормативам с повышающим коэффициентом. Таковой вариант расчета может применяться только в случае неименья общедомового прибора учета тепла в Вашем многоквартирном доме. В вашем доме таковой устройство учета установлен, потому указание такого признака в квитанции некорректно.

Графа Термическая энергия. В Ростове на дону на Дону утверждены двухкомпотнентные тарифы на жаркую воду. Как следует, расчет стоимости обязан выполняться в согласовании с формулой 23 прибавленья 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг владельцам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 354. То есть цена потребленной жаркой воды определяется как сумма цены теплоносителя (по тарифам на прохладную воду) и тепла, затраченного на обогрев этой прохладной воды. К раскаянью, в квитанции управляющая компания не открывает всех сведений, нужных для проверки стоимости термический энергии, затраченной на ГВС.

Графа Прочие, Сброс отопления. Что имела ввиду правящая компания при формировании этой графы, к раскаянью, нам неясно. Более того, наличие таковой графы не предвидено действующим законодательством и Постановлением 354. Можно было бы представить, что это является перерасчетом цены отопления за отопительный период, но так как расчет в вашем доме ведется по показаниям общедомового прибора учета, то никаких перерасчетов быть не обязано.

Для того, чтоб уточнить нрав этой графы, Вы можете обратиться в адресок правящей компании с письменным заявлением о объясненьи.

До получения объяснений Вы можете не оплачивать обозначенную сумму и оплатить только цена других граф. Не считая того, Вы вправе обратиться в адресок гос жилищной инспекции по Ростовской области с заявлением о необходимости проверки обоснованности начислений в этой графе.