Решите задачку. Иванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве принадлежности

Решите задачу. Иванов согласился реализовать Петрову принадлежащие ему на праве принадлежности жилой дом, а также гараж, построенный им не так давно и на тот момент не зарегистрированный. Стороны общо произвели осмотр дом и гараж, составили два акта, фиксирующие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража, после чего в нотариальной конторе подписали и заверили уговоры купли-продажи. В пребываньи нотариуса Петров передал Иванову обусловленные уговором валютные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Муниципальную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня после выходных. Но во время выходных из-за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка, вышло повреждение проводки в гараже и в нем вспыхнул пожар. Гараж сгорел на сто процентов, а дом получил суровые повреждения. В связи с этим Петров подал в трибунал исковое заявление, в котором добивался от Иванова оплатить ремонт дома и возвращать средства, оплаченные за гараж. 1. Каковы основания приобретения права принадлежности? 2. Появилось ли у Петрова право собственности на дом и гараж? Почему Вы так считаете?