помогите решить!!!Сидорова А.И. решила реализовать свой жилой дом. Ее подруга Петрова

Задачка 1. В согласовании со ст. 550 ГК РФ уговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления 1-го документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы уговора продажи недвижимости тянет его недействительность. Здесь письменной формы не было как следует уговор нельзя считать заключенным. (не считая того, при к-п недвижимости переход права принадлежности на недвижимость обязан быть зарегистрирован, а при передаче квартиры обязан быть составлен передаточный акт).
Задача 2. В согласовании с п. 1 ст. 25 Закона "о охране прав потребителей" потребитель вправе обменять непродовольственный продукт соответствующего свойства на подобный товар у торговца, у которого этот товар был приобретен, если обозначенный продукт не подошел по форме, габаритам, фасону, раскраске, размеру либо комплектации. Потребитель имеет право на размен непродовольственного продукта соответствующего свойства в течение четырнадцати дней, не считая денька его покупки.
Поскольку требования закона соблюдены, Анна Ивановна может обменять товар. Однако при том условии, что обозначенный продукт не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлычки, а также имеется товарный чек либо кассовый чек или другой подтверждающий оплату обозначенного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека или другого подтверждающего оплату продукта документа не лишает его способности ссылаться на свидетельские показания (абзац 3 п. 1 ст 25 Закона о ЗПП).

В первом я размышляю что не был,потому что уговор обязан быть выложен на бумаге письменно и с согласием обеих сторон.

Мне кажется что торговец обязан был поменять кофту,при условии если кофта не подошла,не приглянулась иному человеку,ну и в конце концов на ней был обнаружен брак.