ОАО ТЭМЗ сдало в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Белецкого Рассвет производственные

ОАО ТЭМЗ сдало в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Белецкого Рассвет производственные помещения с правом их выкупа по истечении пяти лет деяния договора аренды. До истечения обозначенного срока ОАО ТЭМЗ продало производственные помещения сельскохозяйственному кооперативу Луч. Белецкий обратился в трибунал с иском к сторонам уговора купли-продажи о переводе на него прав и повинностей по этому договору, полагая, что у него имеется предпочтительное право покупки оплаченных помещений. Какое решение обязан вынести суд? Какой трибунал обязан рассматривать данный спор? Почему? Закончилось ли с заключением договора купли-реализации обязательство аренды производственных помещений? Вероятно ли вербование к имущественной ответственности ОАО ТЭМЗ? Докажите собственный обвеет.