Когда Шурик собрался жениться на Нине, ему понадобились средства. Товарищ Саахов

Когда Шурик собрался жениться на Нине, ему пригодились деньги. Товарищ Саахов пообещал даьб Шурике требуемую сумму, если тот даст в аренду принадлежащего Шурику на праве собственности ишака. Меж ними в соответствующей форме был заключен уговор аренды ишака. Срок аренды ровнялся 10 годам. Через 3 года Шурикпродал ишака. Новый собственник осла востребовал от Саахова вернуть его собственность. Саахов отказался, сказав, что срок аренды еще не истек. Новый собственник заявил, что он ничего про аренде не знает и знать не желает, так как он является владельцем и в соотвествии с Штатским кодексом может делать с ишаком все, что не воспрещено законом. Новый собственник осла обратился в трибунал с требованием о возврате спорного ишака. Мог ли Шурик реализовать осла являвшегося предметом уговора аренды? Как уговор купли-реализации влияет на права арендатора? Какое решение обязан принять трибунал?