До нотаруса звернувся гр. ванов М.. за посвдченням договору купвл-продажу квартири,

До нотаруса звернувся гр. ванов М.. за посвдченням уговору купвл-продажу квартири, належно йому на пдстав свдоцтва про право власност, виданого виконкомом мсцево адмнстрац у 2003роц. При переврц нотарусом всх необхдних документв було встановлено, що квартира була придбана продавцем пд час зарестрованого шлюбу (шляхом викупу в житлово-будвельному кооператив, у 1989 роц позика за квартиру була повнстю виплачена). Шлюб мж подружжям було розрвано у 1993 роц, спр щодо роздлу майна не розглядався. З 1994 року колишня дружина продавця прожива в Рос, мсце проживання яко невдомо. Нотарус вдмовив у вчиненн нотарально д та запропонував звернутися до суду. Чи правомрн д нотаруса? Дати сво пояснення.