Почему сдесь стоит запятая перед и ? и почему двоеточие? Я

Я прошел мимо дома с террасой, и передо мной неожиданно открылся удивительный вид: широкий пруд с купальней, деревья на том берегу.

Данное предложения является трудным. Докажем это. Состоит оно из трёх долей. Первая база Я ПРОШЁЛ, 2-ая база ОТКРЫЛСЯ ВИД, 3-я база ПРУД,  ДЕРЕВЬЯ. Не считая того, в этом предложении разные виды связи. 1-ая часть и вторая соединяются сочинительным союзом И, но так как предложение трудное, здесь запятая ставится. А 2-ая часть и 3-я связаны двоеточием, то есть  это бессоюзное предложение. Двоеточие  в третьей части объясняет то, о чём говорится во 2-ой доли.