Почему в предложении: Но я знаю, что ремонт был бы пагубою

Но я знаю, что ремонт был бы пагубою для дома.
Это сложноподчиненное предложение, состоящее из 2-ух обычных, которые нужно поделить запятой. [Но я знаю] - основная часть, от нее (точнее, от слова "знаю") задается вопрос "что?" к придаточной доли трудного предложения.
Был бы пишется отдельно, поэтому что "бы" - это чатсица, которая всегда со словом пишется отдельно.