1. Рентный мультипликатор, применяемый в способе сравнительного подхода оценки недвижимости

1. Рентный мультипликатор, используемый в способе сравнительного подхода оценки недвижимости это отношение подкупной цены объекта к
возможной валовой выручке
действующей валовой выручке
незапятанной прибыли (*ответ к тесту*)
2. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости принцип
соответствия
сбалансированности
замещения (*ответ к тесту*)
3. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится
проверка достоверности информации о сделке
проверка правовых отношений оцениваемого объекта (*ответ к тесту*)
выявление не так давно проданных сравнимых объектов
4. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание
выявление подходящих объектов для сопоставления
сопоставление объекта недвижимости с подобным объектом (*ответ к тесту*)
внесение количественных и качественных корректировок (*ответ к тесту*)
сопоставленье количественных и качественных характеристик объектов
5. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости употребляются
объекты подобные и сходные с оцениваемыми (*ответ к тесту*)
объекты недалёкие по сопоставляемым характеристикам
исключительно объекты недвижимости безусловно схожие по всем сопоставляемым характеристикам
6. Оценку рыночной стоимости недвижимости способом сравнения продаж проводят с внедрением
коэффициента будущей цены аннуитета
общего коэффициента капитализации (*ответ к тесту*)
валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) (*ответ к тесту*)
коэффициента приведения финансовой ренты
7. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования употребляют
порядок проплаты за приобретаемый объект
уговоры об участии (*ответ к тесту*)
условия продаж
процентную ставку (*ответ к тесту*)