Пусть в офисном помещении отсутствует система кондиционирования воздуха. Если ее установить,
Пусть в офисном помещении отсутствует система кондиционирования воздуха. Если ее установить, то арендная плата увеличилась бы на 2 000 долл в год. Текущий валовый рентный мультипликатор (GRM) равен 7,0 и был оп-ределен на основе исследования и анализа данного сегмента базара подобных объектов недвижимости. Текущая цена установки системы кондициони-рования воздуха в эксплуатируемом здании одинакова 12 000 долл., а если бы эту систему установили в период строительства, то издержки были бы одинаковы 10 000 долл.
Задать свой вопрос1 ответ
Тимур Добо
Решение.
Данное функциональное устаревание является устранимым, так как повышение доходности объекта недвижимости 2 000 х 7 = 14 000 долл. больше, чем издержки на устранение функционального устаревания, одинаковые 12 000 долл.
Таблица 36
1 шаг
Цена имеющегося элемента
0,00
2 шаг
Физический износ
- 0,00
3 шаг
Цена демонтажа, цена монтажа (устройство, установка) и (знак минус) чистая стоимость возвратных материалов
+ 12 000
4 шаг
Стоимость элемента, как если бы он был губа-новлен как безусловно новый (новое строи-тельство) на дату оценки и подходил бы всем современным требованиям
- 10 000
5 шаг
Функциональное устаревание
2 000
Данное функциональное устаревание является устранимым, так как повышение доходности объекта недвижимости 2 000 х 7 = 14 000 долл. больше, чем издержки на устранение функционального устаревания, одинаковые 12 000 долл.
Таблица 36
1 шаг
Цена имеющегося элемента
0,00
2 шаг
Физический износ
- 0,00
3 шаг
Цена демонтажа, цена монтажа (устройство, установка) и (знак минус) чистая стоимость возвратных материалов
+ 12 000
4 шаг
Стоимость элемента, как если бы он был губа-новлен как безусловно новый (новое строи-тельство) на дату оценки и подходил бы всем современным требованиям
- 10 000
5 шаг
Функциональное устаревание
2 000
, оставишь ответ?
Похожие вопросы
-
Вопросы ответы
Новое
NEW
Статьи
Информатика
Статьи
Последние вопросы
Здравствуйте
Меня зовут Виталий, я AdOps-аналитик компании Adfinity.pro
Заинтересовал ваш проект obrazovalka.com
Думаю сможем увеличить
Разные вопросы.
мне очень срочно нужно сочинение по рассказу экспонат номер по дной
Литература.
мне очень срочно нужно сочинение по рассказу экспонат номер по дной
Литература.
В семье из трех человек три электронных устройства: ноутбук, планшет и
Разные вопросы.
Жаркыраган кашка маш жаралгандан ашка маш табышмак жообу менен
Кыргыз тили.
За лето подруги прочитали 48 книг.Причем Оля прочитала в 3 раза
Математика.
Периметр равнобедренного треугольника ABC (AB=BC) равен 34 см. Периметр треугольника ABM,
Разные вопросы.
«Металлическая болванка, нагрета до 420C, охлаждается в воздухе, температура которого 20C,
Алгебра.
xdy=(x+y)dx, y(1) = 0. по условию Коши помогите решить
Алгебра.
помогите пожалуйста. надо записать уравнения диссоциации следующих электролитов: карбонат натрия; бромиб
Химия.
Облако тегов