Оценщик должен найти рыночную цена объекта недвижимости, генерирующего ежегодно 25 000
Оценщик обязан найти рыночную стоимость объекта недвижимости, генерирующего раз в год 25 000 ден. ед. потенциального дохо-да. В информационной базе данных имеются сведения о не так давно проданных аналогах:
Таблица 47
Аналог
Стоимость продажи,
ден. ед.
Возможный валовой доход, ден. ед.
1
100 000
20 000
2
95 000
21 000
3
120 000
27 000
Рассчитаем средний GRM (валовый рентный мультипликатор) по аналогам:
1 ответ
Sofija Mogalenchuk
(100 000 : 20 000 + 95 000 : 21 000 + 120 000 : 27 000) : 3 = 4,656.
GRM не корректируют на различия меж объектом оценки и сопостави-мыми аналогами, так как в базу расчета GRM положены фактические аренд-ные платежи и цены продаж, в которых уже учтены указанные различия.
Рыночная цена расцениваемого объекта:
25 000 х 4,656 = 116 402 ден. ед. или, округло, 116 400 ден. ед.
GRM не корректируют на различия меж объектом оценки и сопостави-мыми аналогами, так как в базу расчета GRM положены фактические аренд-ные платежи и цены продаж, в которых уже учтены указанные различия.
Рыночная цена расцениваемого объекта:
25 000 х 4,656 = 116 402 ден. ед. или, округло, 116 400 ден. ед.
, оставишь ответ?
Похожие вопросы
-
Вопросы ответы
Новое
NEW
Статьи
Информатика
Статьи
Последние вопросы
Игорь 14 лет назад был на 8 лет моложе, чем его
Математика.
Два тела массами m1 и m2 находящие на расстоянии R друг
Физика.
В сосуде 4целых одна пятая литр воды что бы заполнить сосуд
Математика.
Двум малярам Диме И Олегу поручили выкрасить фасад дома они разделили
Разные вопросы.
найти порядковый номер 41Э если в ядре 20 нейтронов
Разные вопросы.
в ряду натуральных чисел 3, 8, 10, 24, … 18 одно
Математика.
Предприятие по производству с/хоз продукции на производство затратило 3527000 руб Валовый
Разные вопросы.
Математика, задано на каникулы. ВАРИАНТ 1004
НОМЕР 1,2,3,4,5,6,7,8.
Математика.
Имеются три конденсатора емкостью С1=1мкФ, С2=2мкФ и С3=3мкФ. Какую наименьшую емкость
Физика.
Из точки м выходят 3 луча MP MN и MK причём
Геометрия.
Облако тегов