Оценщик должен найти рыночную цена объекта недвижимости, генерирующего ежегодно 25 000
Оценщик обязан найти рыночную стоимость объекта недвижимости, генерирующего раз в год 25 000 ден. ед. потенциального дохо-да. В информационной базе данных имеются сведения о не так давно проданных аналогах:
Таблица 47
Аналог
Стоимость продажи,
ден. ед.
Возможный валовой доход, ден. ед.
1
100 000
20 000
2
95 000
21 000
3
120 000
27 000
Рассчитаем средний GRM (валовый рентный мультипликатор) по аналогам:
1 ответ
Sofija Mogalenchuk
(100 000 : 20 000 + 95 000 : 21 000 + 120 000 : 27 000) : 3 = 4,656.
GRM не корректируют на различия меж объектом оценки и сопостави-мыми аналогами, так как в базу расчета GRM положены фактические аренд-ные платежи и цены продаж, в которых уже учтены указанные различия.
Рыночная цена расцениваемого объекта:
25 000 х 4,656 = 116 402 ден. ед. или, округло, 116 400 ден. ед.
GRM не корректируют на различия меж объектом оценки и сопостави-мыми аналогами, так как в базу расчета GRM положены фактические аренд-ные платежи и цены продаж, в которых уже учтены указанные различия.
Рыночная цена расцениваемого объекта:
25 000 х 4,656 = 116 402 ден. ед. или, округло, 116 400 ден. ед.
, оставишь ответ?
Похожие вопросы
-
Вопросы ответы
Новое
NEW
Статьи
Информатика
Статьи
Последние вопросы
Упражнение 2 Выпишите глаголы и вставьте пропущенные буквы
Русский язык.
Радиус окружности, описанной около равностороннего треугольника, равен 6. Найдите сторону треугольника
Геометрия.
Вычислите силу с которой при давлении 100 КПа атмосфера давит на
Физика.
Синтаксический разбор и схема Но мы сказали, что нам ничего не
Русский язык.
Массовая доля целлюлозы в древесине составляет 50%. Какая масса спирта может
Химия.
помоги мне пожалуста прш
869*(61124-488*125)-50974
Математика.
по шкале высот определить ,в каком направлении происходит понижение релефа уральских гор
География.
Помогите пожалуйста написать Сочинение Овчинникова "победитель'
Литература.
Здравствуйте. Нужен цитатный план испытания лётчика в лесу главы2-13 по повести
Разные вопросы.
Я хочу найти решение и ответ для этой задачи и получить
Математика.
Облако тегов