В том случае, когда недвижимость имеет рыночную цена и используется для

В том случае, когда недвижимость имеет рыночную цена и употребляется для целей инвестирования, оценщик обязан сопоставить _ платежи
(*ответ*) арендные
nbsp;наличные
nbsp;коммунальные
nbsp;авансовые
В финансовой терминологии по недвижимости коэффициент капитализации является суммой 2-ух коэффициентов: процентной ставки на инвестиции и нормы воздаянья основной суммы
(*ответ*) вложения
nbsp;паушальной
nbsp;подотчетной
nbsp;страховой
Величина арендной платы, которая преобладает на базаре в данном регионе на подобные объекты, - это _ рента
(*ответ*) финансовая
Величина, описывающая реально приобретенный доход за вычетом текущих операционных расходов, без учета денежных затрат - это _ операционный доход
(*ответ*) незапятнанный
Вкладывая капитал в недвижимость для ее использования в производственно-коммерческой деятельности, инвестор рассчитывает в итоге получить определенные выгоды, которые могут быть выражены в виде наличия потока _ средств
(*ответ*) валютных
nbsp;отвлеченных
nbsp;технических
nbsp;транспортных
Возрождение интегрированных шифанеров, водяных и газовых счетчиков, сантехнического оборудования - это _ функциональный износ
(*ответ*) устранимый
Временной отрезок, в течение которого объект недвижимости можно использовать, извлекая прибыль, - это _ экономической жизни объекта недвижимости
(*ответ*) срок
Главным превосходством способа сопоставления при оценке недвижимости является его достоверность и рыночная
(*ответ*) ориентация
nbsp;ответственность
nbsp;осторожность
nbsp;ортодоксальность
Действительный (действенный) валовой доход, рассчитывается путем вычитания из потенциального валового заработка _ от незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и иных потерь
(*ответ*) утрат
nbsp;выгод
nbsp;приобретений
nbsp;прибылей
Валютная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, очень краткие для проведения адекватного маркетинга в согласовании с определением рыночной цены, - это _ цена или цена при принуждённой продаже
(*ответ*) ликвидационная
Для определения полной восстановительной цены объектов недвижимости существует индексный метод оценки объекта недвижимости, состоящий в определении восстановительной цены расцениваемого объекта методом _ его балансовой цены и подходящего индекса
(*ответ*) умножения
nbsp;деления
nbsp;сложения
nbsp;вычитания
Для определения полной восстановительной цены объектов недвижимости существует способ сравнительной единицы, который содержится в том, что _ текущая стоимость, избранная для единицы измерения расцениваемого объекта недвижимости, и количество единиц оцениваемого объекта
(*ответ*) множатся
nbsp;соотносятся
nbsp;складываются
nbsp;вычитаются
Для определения полной восстановительной цены объектов недвижимости существует поэлементный способ расчета цены объекта недвижимости, заключающийся в определении _ цены единицы измерения объекта либо всего объекта, исходя из поэлементных затрат
(*ответ*) удельной
nbsp;меновой
nbsp;нарицательной
nbsp;номинальной