Представим, что в офисном здании, в его 2-ух помещениях размещены две

1 шаг
Цена существующего элемента (конструктивно-го элемента либо строения в целом) (5000 + 5000) =
10 000
2 шаг
Физический износ (4 000 + 1 250) =
- 5 250
3 шаг
Цена демонтажа, цена монтажа (устройст-во, установка)
+ 7 500
4 шаг
Стоимость элемента (конструктивного элемента) либо строения (сооружения) в целом, если бы он был губа-новлен (смонтирован, сотворен) при новом строительст-ве на дату оценки и подходил бы всем совре-менным требованиям
- 0,000
5 этап
Функциональное устаревание
12 250
Одна из печей, физический износ которой равен 80%, является элементом сверхдостаточности, поэтому что довольно только одной печи для обогрева помещений строения. Этот элемент делает устранимое функциональное устаре-вание, так как мы можем убрать одну из печей, тем самым модернизировать (сделать лучше) помещения и получить при этом дополнительный доход, который больше чем издержки на такую модернизацию (на устранение сверхдостаточно-сти). Это видно из расчета дополнительного дохода:
200 х 12 (месяцев) = 2 400 и 2 400 х 7,0 = 16 800,
а издержки сочиняют 7 500.