На земляном участке в качестве 1-го из вариантов наиболее эффективного использования
На земельном участке в качестве 1-го из вариантов более действенного использования планируется офисная застройка. Затраты на постройку офисного строения составляют 20 млн.руб, из которых 12 млн.руб приходятся на начало первого года, 3 млн.руб - на конец первого года и 3,5 млн.руб на конец второго года. Предполагается, что объект недвижимости начнет приносить доход, в виде незапятанной аренды, начиная с конца второго года, в соответствии с данными приведенными в таблице, и будет продан через 6 лет после начальной инвестиции за 39,2 млн.руб. Ставка дисконтирования для заработков определена в 17%, для объекта недвижимости 15%.
Задать свой вопрос
Таблица 3 Итоговый поток валютных средств (тыс.руб)
Статьиnbsp; nbsp; 0nbsp; nbsp; 1nbsp; nbsp; 2nbsp; nbsp; 3nbsp; nbsp; 4nbsp; nbsp; 5nbsp; nbsp; 6
1.Начальные nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;инвестицииnbsp; nbsp; (12000)nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
2.Дополнительные издержкиnbsp; nbsp; nbsp; nbsp; (5000)nbsp; nbsp; (3000)nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
3.Незапятнанный операционный доходnbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 3000nbsp; nbsp; 3500nbsp; nbsp; 4000nbsp; nbsp; 4500nbsp; nbsp; 5000nbsp; nbsp; 5000
4.Незапятнанная реверсия nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;
от реализацииnbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 39200
5.Поток валютных средствnbsp; nbsp; -12000nbsp; nbsp; -2000nbsp; nbsp; 500nbsp; nbsp; 4000nbsp; nbsp; 4500nbsp; nbsp; 5000nbsp; nbsp; 44200
= -12000+(-200/(1+0,17)+500/(1+0,17)^2+4000/(1+0,17)^4+4500/(1+0,17)^4 +5000/(1+0,17)^5+5000/(1+0,17)^6+39200/(1+0,17)^6=12731,75
-
Вопросы ответы
Статьи
Информатика
Статьи
Физика.
Математика.
Разные вопросы.
Разные вопросы.
Математика.
Разные вопросы.
Математика.
Физика.
Геометрия.
Разные вопросы.