Всем Привет! Помогите, пожалуйста, найти сведения для доклада " Плюсы и

Необыкновенности и порядок приватизации жилья.

В наше время многие обитатели Москвы приватизируют жилище. Но при этом далековато не все понимают, что приватизация имеет не только неоспоримые плюсы, но и такие же полностью реальные минусы.

С одной стороны, приватизация - это возможность стать полноправным хозяином своего жилища - распоряжаться им по собственному усмотрению, продавать, даровать, завещать, сдавать в аренду. При этом правомочия людей, приватизировавших свою жилплощадь, стопроцентно подходят полномочиям владельца, который заполучил ее иным методом (покупал, получил в дар либо по наследию) .

Но, с иной стороны, сразу с правами владелец квартиры приобретет и определенные повинности. В частности, ему придется ежегодно уплачивать налог на неподвижное имущество. Сейчас эти платежи полностью сравнимы по величине с совокупностями, включаемыми в квартплату в строке "оплата жилья", "плата за найм" и т. п. (этот платеж может величаться по-разному, не в этом сущность. ) Потому великой различия в издержек на содержание схожих муниципальной и приватизированной квартир нет.

Но в ближайшем будущем правительство хочет ввести налогообложение недвижимости исходя из ее рыночной цены.

Если допустить, что ставка такового платежа будет равна, к примеру, 0,1 процента (специалисты именуют такой уровень наиболее возможным) , то величина налога за стандартную двухкомнатную квартиру в Москве (рыночная цена на теперешний день 80-90 тыщ долларов) может составить 80-90 баксов в год. Это те расходы, которые собственники будут нести дополнительно по сопоставлению с нанимателями городского жилища.

Следующий момент - разница в предоставлении альтернативного жилища, если, к примеру, ваш дом подлежит сносу. При расселении семья, арендующая квартиру, получит новейшую по действующим санитарным нормам (в Москве это 18 квадратных метров общей площади на человека) . Владельцы собственного жилья переселяются на жилплощадь не меньше былой. Поэтому светло, что для большой семьи, теснящейся в маленькой квартирке, прибыльнее бросить квартиру городской - тогда при переезде они получат больший метраж. Если же квартира просторная, а семья малюсенькая, лучше ее приватизировать - при переселении никто не сможет "отнять" "излишние" метры.

Нередко пожилые супруги желают приватизировать квартиру, чтоб после их смерти ее могли унаследовать их детки. И в этом случае вероятны аспекты. Если сын или дочь прописаны с родителями, они в любом случае сохранят право проживания в квартире, вне зависимости от того, будет она приватизирована или нет. Но вот если квартира будет оформлена в собственность, претендовать на свою долю после погибели собственника смогут и иные его наследники, к образцу, малыши от первого брака. При этом, даже если они ни дня не жили в этой квартире и, как говорится, "по жизни" не имеют к ней ни малейшего дела. Чтоб избежать конфликтов и долгих судебных тяжб, в таких случаях лучше обмолвить право наследования жилища в завещании.

Может случиться так, что гражданин, подавший заявление о приватизации со всеми необходимыми документами, умер до оформления уговора на передачу жилого помещения ему в собственность либо до регистрации этого уговора. Пленум Верховного суда РФ отдал по этому предлогу разъяснения: в случае происхождения спора по предлогу включения этого жилого помещения в потомственную массу необходимо иметь в виду, что погибель собственника сама по для себя не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования преемника. Но при одном условии: если наследодатель, выразив при жизни волеизъявление приватизировать свое жилище, не отозвал свое заявление.