Задача 4. Два брата, Петр и Андрей, получили по наследию жилой

Задачка 4. Два брата, Петр и Андрей, получили по наследию жилой дом. По договоренности между братьями Петр с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а холостяк Андрей - двумя комнатами с окнами на север. Кухня в доме находилась в общем использовании. Андрей пожелал уехать на Север, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную часть дома. Петр, однако, заявил, что не допустит реализации доли дома стороннему личику. Вместе с тем от приобретения доли дома, которой пользовался Андрей, Петр отказался, так как не имеет для этого средств, а 3-х комнат с семьей ему вполне довольно. Андрей сообщил Петру, что после его отказа от предпочтительного права покупки он не видит юридический препятствий для реализации доли дома отысканному им покупателю. Но нотариус, к которому обратились Андрей и клиент, отказался удостоверить уговор купли-реализации. Верно ли поступил нотариус?