"Во-первых, хотелось квартиру особую, не от жильцов, а во-вторых, хоть одну

Это ставится интанационно
слово во первых это вводное слово(это слово которыю говорит читающий к высказываемой мысли)
слово "не от жильцов " - уточняющее определение
квартиру( КАКУЮ?)особенную , (КАКУЮ?) не от жильцов
(это проходят в конце 7 , сначала 8 класса)
надеюсь понятно ! ;)

Создаётся акцент на деталях, уточняется прилагательное особую
какую конкретно особенную квартиру? не от жильцов